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如果西安是一座宫廷,那么浐灞就是它的后花园,2013年,浐灞国家湿地公园建成开园,4年多时间过去了,当初的沙坑、污水沟、垃圾堆逐渐变成了生命绿洲,水域和植被覆盖面积已经占到了湿地公园 的94%。如今这里不只是绿色的鲜氧天堂,更成为多数人的居住选择地。

“一心三翼”

组成浐灞生态区

浐灞生态区位于西安城区东部,北到渭河,南到绕城高速,包括浐灞河两河四岸的南北向带状区域,规划总面积129平方公里,其中集中治理区89平方公里。   

整个生态区区域呈“一心三翼”的布局。一心是指:以浐灞半岛、广运潭生态景区为核心的浐灞中心区域,总面积约为50平方公里。三翼包括:绕城高速以北至灞河入渭口、总面积约34平方公里的北翼(灞河下游段);陇海铁路华清路以南至三环与绕城立交,长约9.4公里、面积约25平方公里的南翼; 陇海线路至西康铁路的灞河段,全长约4.8公里,总面积约18.3平方公里的东南翼。详情

万象更新

浐灞新面貌

2013年,浐灞国家湿地公园建成开园,4年多时间过去了,当初的沙坑、污水沟、垃圾堆逐渐变成了生命绿洲,水域和植被覆盖面积已经占到了湿地公园 的94%。

“蒹葭苍苍,白露为霜,所谓伊人,在水一方”,千年前长安的美景,这里绿树成荫、鸟儿繁衍、一片生机盎然。碧水蓝天,不仅吸引了欧亚经济论坛会址永久落户在这里,世界园艺博览会曾在这里举行,许多国内外著名企业、机构也被这里的环境所吸引,生态与环境的改善,正为这里开启一个新的绿色时代。

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利好政策

助力浐灞楼市

随着浐灞的全新崛起,这一区域也成为众多开发商的必争之地,全市扩大有效投资重大项目总投资1153亿元,2017年计划投入234亿元,其中最令人瞩目的就是浐灞生态区了,以92.98亿元的总投资独占鳌头!可见未来浐灞的发展势头。再加上利好政策的帮助和扶持,宜居、宜业的浐灞必将成为西安发展新焦点。

  • 作为品牌开发商斥巨资建设的大型商业文化购物公园综合项目。将在着力发展浐灞文化旅游等软实力的基础上带动整个片区乃至城市的经济发展,对浐灞综合实力的提升作用不言而喻。
  • 项目总投资约30亿元人民币,将围绕“大数据”的研发与应用,以“旅游大数据”为项目首发,在大数据领域以建设“人才世界集聚,技术世界领先,应用转化最广”的小镇为目标,大数据等成为西安发展的创新源泉,加速壮大西安大数据产业,助力智慧城市、智慧旅游建设。
  • 浙江颐高集团将西北项目运营管理中心落户生态区,与浐灞生态区合作打造"浐灞-颐高万创空间"。同时以欧亚创意设计园为载体,开展丝路创意特色小镇的策划工作。
  • 浐灞4、5、6号三条公交线路主要连接地铁站与居民小区、商业区、幼儿园、学校,线路的开通将加快区域内公交线路组网,使浐灞生态区自营公交线路达到六条,将有效提升区域公共交通整体服务能力,方便市民出行。【详细】
  • 浐灞下一步将打造以“自贸区-欧亚经济论坛-欧亚大道星级酒店群”为链接的欧亚大道对外开放轴,建成并持续完善“4中心2论坛1平台”,引进涉外机构、世界500强企业各50家以上,建成领事馆10座,年承办国际活动20次以上,建设国际化大通道,努力将浐灞建成西安走向世界的新窗口。

  • 为加快区域产业结构调整,进一步促进总部经济发展,鼓励跨国公司、央企、国内大中型企业在浐灞生态区设立企业总部,吸引中小企业在总部聚集区落户,重点培育一批具备较强竞争力的总部企业,加速区域产业聚集。

理想居住区

全方位解析浐灞发展

经过13年发展,浐灞生态区已经建成西北地区首个国家级生态区、国家水生态系统保护与修复试点区域、国家绿色生态示范城区,形成西北地区少有的生态化园林城市景观。随着生态的不断以及交通、商业等各项配套的不断完善,浐灞已经完全变了样子,这里也理所应当成为了更多市民的首选居住地【详情】

知名房企入住

区域前景一片乐观

据统计,浐灞区域内的71个项目中,仅全国200强房地产企业就有8家,占比接近11.3%。其中包括万科集团、恒大集团、绿地集团、中海、富力集团、上实诚开、龙湖和高科集团,涉及知名项目达12个,品质项目占比达16.9%。度最高的一个区域。

浐灞区域六大板块,楼市发展以河流为主导,呈带状分布。浐河、灞河两大板块共46个项目,占比达到64.8%。区域内第三个楼盘扎堆的板块就是纺织城了,这是浐灞所有板块中距离主城区最近的,同时得力于已经开通运营的地铁1号线,单就板块的咨询热度来看,纺织城板块表现较为突出。

通过西安楼市2017年1月到5月各区域成交量变化表大家能清楚的看到,城东和城南区域在上半年成交量较多。其中城东从1月开始,成交量就开始引领西安楼市,随着4月楼市传统旺季的到来,全市各区域成交量都有较大涨幅,虽然4月城东片区成交量以89.51万㎡位居成交量第二,但仅和排名第一城南区域92.08万㎡的成交量相差2.57万㎡。

浐灞生态区经历了漫长的房地产市场低位徘徊的发展期,尽管目前相比曲江、高新等区域来说,房价仍属低位,但持续领跑的销量让我们看到浐灞区域具有爆发力的增长点。

  • 1、浐灞生态区在丝博会上共签约23个项目,涵盖大型商贸、金融、电子商务、特色小镇、科技等领域,签约额高达1320亿元,为历年之最
  • 2、万达落户:西安万达文化旅游城正式签约落户浐灞生态区,规划建筑面积约300万平方米,总投资达660亿元人民币,万达文旅项目的落户,对于提升浐灞生态区文化旅游水平、促进经济结构转型升级,都有着里程碑性的意义
  • 3、华润落户:浐灞生态区签约华润置地,就建设西安思丝路国际会展中心等项目合作进行沟通交流
  • 4、大数据小镇:三大通信运营商四家大数据企业签约入驻浐灞大数据小镇
  • 5、天泽创意中心:项目位于西安浐灞生态区欧亚创意设计园区内,将按照二星级绿色建筑标准建设,成为园林生态建设的典范。投资金额0.8亿元。2017年2月启动建设。
  • 6、西安华海酒店:总投资约3亿元,建筑面积150381㎡,包括 10幢两层高的别墅、四幢两层的会所、一幢五层高的五星级酒店。2017年局部投入使用。
  • 7、长安大学科技产业园:预计吸纳入住企业和科研工作室约300余家,园区规划有创新设计区、公益研发孵化区、新能源研发区、物联网研发区等。项目投资金额12亿元,今年2月已启动建设。

配套完善

产品丰富 生活优质

房企进驻浐灞后,在开发上结合了浐灞的区域优势,产品类型以洋房、别墅、高端精装房这类改善型为主。为了吸引市场主体刚需族的眼光,丰富浐灞区域产品线,也打造了一些高层、小高层等业态。这类刚需产品在楼栋、户型上要优于其他区域的高层户型,因为这类高层户型往往只是整个社区中的一小块部分,而且直接靠近洋房、别墅这种低矮建筑,楼栋采光较好,由此更吸受到置业者的青睐。

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[责任编辑:闫春姣]
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